新北市樹林區學成路772號6F/15F
2017-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 885 萬 31.1 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物16.84 坪
公設比36.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價795 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 33.6
學成路中位 28.5
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 7%比學成路中位 高 9%比樹林區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地價格：6256950元、建物價格：2593050元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。