新北市淡水區鄧公路14號3F/14F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.7 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物31.54 坪
公設比22.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 海鷗段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 29.1
鄧公路中位 19.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比鄧公路中位 高 32%比淡水區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。