新北市三重區仁昌街2號12F/14F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,506 萬 50.5 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物26.3 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 仁興段 1470 地號
價格拆解
成交總價2,506 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,326 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50
仁昌街中位 50.4
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 1%比仁昌街中位 高 0%比三重區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,861 萬
每月月付69,713 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 14F/14F 4房2廳3衛 · 68.26 坪 59.8 萬/坪總 3,800 萬 2023-05-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.47 坪 54 萬/坪總 2,786 萬 2021-08-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 52 萬/坪總 2,542 萬 2020-10-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 49.4 萬/坪總 2,335 萬 2019-12-31 9F/14F 2房1廳1衛 · 59.98 坪 50 萬/坪總 2,637 萬 2019-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 50 萬/坪總 2,457 萬 2019-11-11 12F/14F 2房1廳1衛 · 60.47 坪 53.4 萬/坪總 2,820 萬 2019-09-08 8F/14F 2房1廳1衛 · 45.54 坪 47.5 萬/坪總 2,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。