新北市林口區文化三路二段60號13F/29F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 32.7 萬/坪 × 94.98 坪
權狀坪數94.98 坪
主建物44.41 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.98 坪
└ 主建物 44.41 坪
└ 公設等 50.57 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪94.98 坪
土地坐落 力行段 200 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31
文化三路二段中位 29.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 5%比文化三路二段中位 高 12%比林口區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,930 萬
+53%
2026 年推估4,481 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。