新北市林口區民權路155號9F/9F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 30.4 萬/坪 × 62.06 坪
權狀坪數62.06 坪
主建物33.86 坪
公設比28.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.06 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 15.59 坪
0 坪62.06 坪
土地坐落 力行段 433 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 23.7
民權路中位 26.9
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 28%比民權路中位 高 13%比林口區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+14%
2026 年推估2,162 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-24 4F/9F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 26.5 萬/坪總 1,643 萬 2020-09-28 7F/9F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 24.9 萬/坪總 1,560 萬 2019-08-04 8F/9F 4房2廳2衛 · 67.51 坪 21.8 萬/坪總 1,470 萬 2013-09-12 4F/9F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 28.5 萬/坪總 1,768 萬 2013-09-07 3F/9F 4房2廳2衛 · 67.51 坪 26.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-06-18 4F/9F 4房1廳2衛 · 62.06 坪 23.2 萬/坪總 1,442 萬 2013-06-10 8F/9F 4房1廳2衛 · 67.51 坪 22.5 萬/坪總 1,520 萬 2013-06-10 4房1廳2衛 · 67.03 坪 44.6 萬/坪總 2,988 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。