新北市新莊區福美街40號18F/18F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 52.5 萬/坪 × 78.25 坪
權狀坪數78.25 坪
主建物33.75 坪
公設比49.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.25 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 44.5 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪78.25 坪
土地坐落 中原段 196 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 47.6
福美街中位 45.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 10%比福美街中位 高 16%比新莊區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。