新北市林口區八德路260號7F/16F
2017-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 42.8 萬/坪 × 61.88 坪
權狀坪數61.88 坪
主建物25.4 坪
公設比51.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.88 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪61.88 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 43.6
八德路中位 43.6
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 2%比八德路中位 低 2%比林口區 2017 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 8F/16F 2房2廳2衛 · 61.88 坪 39.9 萬/坪總 2,470 萬 2019-04-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 41.2 萬/坪總 2,550 萬 2016-12-06 6F/16F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 40.4 萬/坪總 2,136 萬 2016-10-15 10F/16F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 43.6 萬/坪總 2,298 萬 2016-08-30 16F/16F 0房0廳0衛 · 61.88 坪 48.5 萬/坪總 2,535 萬 2016-07-22 8F/16F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 43 萬/坪總 2,258 萬 2016-07-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 48.2 萬/坪總 2,508 萬 2016-07-17 9F/16F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 46.8 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。