新北市新莊區中原路236號11F/24F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,275 萬 49.3 萬/坪 × 98.46 坪
權狀坪數98.46 坪
主建物45.68 坪
公設比47.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.46 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 52.78 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪98.46 坪
土地坐落 副都心段一小段 199 地號
價格拆解
成交總價4,275 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,775 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 51.9
中原路中位 43.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 5%比中原路中位 高 14%比新莊區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）755 萬
貸款（8 成）3,020 萬
每月月付113,141 元
30 年總利息1,053 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。