新北市新莊區萬安街3號5F/14F
2025-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,440 萬 52.1 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物14.66 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 富國段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 33.6
萬安街中位 31.1
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 55%比萬安街中位 高 68%比新莊區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,440 萬
+1%
2026 年推估1,457 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件建物2棟，每一棟建物格局1房1廳1衛。每一棟建物總價款為新台幣720萬元整。二棟建物總價款共計新台幣1440萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。