新北市林口區文化二路一段378號6F/12F
2018-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 19.1 萬/坪 × 65.93 坪
權狀坪數65.93 坪
主建物50.46 坪
公設比12.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.93 坪
└ 主建物 50.46 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪65.93 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 11%比文化二路一段中位 低 34%比林口區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+68%
2026 年推估2,120 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方登記名義人有二人、陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 1F/12F 0房0廳0衛 · 18.47 坪 121.2 萬/坪總 2,238 萬 2022-02-22 3F/12F 4房2廳3衛 · 79.17 坪 20.1 萬/坪總 1,588 萬 2021-12-04 8F/12F 5房2廳3衛 · 67.77 坪 23.4 萬/坪總 1,585 萬 2021-10-26 3F/12F 5房2廳3衛 · 67.77 坪 23.2 萬/坪總 1,570 萬 2021-09-13 4F/12F 4房2廳2衛 · 78.22 坪 20.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-14 6F/12F 5房2廳3衛 · 65.93 坪 21.5 萬/坪總 1,415 萬 2019-08-27 1F/12F 1房1廳1衛 · 18.47 坪 107.2 萬/坪總 1,980 萬 2013-03-22 3F/12F 5房2廳3衛 · 67.77 坪 16.1 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。