新北市土城區立德路105號12F/19F
2025-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 46.1 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物7.34 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 延和段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 38.3
立德路中位 35.7
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 20%比立德路中位 高 29%比土城區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
-2%
2026 年推估530 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 12F/20F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 56.3 萬/坪總 820 萬 2026-04-29 13F/19F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 47.6 萬/坪總 1,629 萬 2026-01-08 3F/19F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 38.9 萬/坪總 1,194 萬 2025-08-11 16F/20F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 51.1 萬/坪總 550 萬 2024-11-29 19F/20F 0房0廳0衛 · 9.68 坪 57.9 萬/坪總 560 萬 2024-10-18 10F/20F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 54.1 萬/坪總 520 萬 2023-08-25 10F/19F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 58.2 萬/坪總 682 萬 2023-08-25 18F/20F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 48.7 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。