新北市新莊區福慧路200號4F/17F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,820 萬 49.3 萬/坪 × 107.03 坪
權狀坪數107.03 坪
主建物53.57 坪
公設比39.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 107.03 坪
└ 主建物 53.57 坪
└ 公設等 53.46 坪
土地持分 17.5 坪
0 坪107.03 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價4,820 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 48.8
福慧路中位 48.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 1%比福慧路中位 高 1%比新莊區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,820 萬
+9%
2026 年推估5,253 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。