新北市林口區中山路563號13F/13F
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 20.5 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物32.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 力行段 21 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 29.4
中山路中位 25.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 30%比中山路中位 低 20%比林口區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+65%
2026 年推估1,898 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。