新北市汐止區水源路一段275之1號7F/7F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 39.1 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物17.57 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 水源段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 31.6
水源路一段中位 33.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 24%比水源路一段中位 高 16%比汐止區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+19%
2026 年推估1,154 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:陽台。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。