新北市淡水區新春街129號6F/17F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 17.7 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物28.63 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 新興段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價782 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價722 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.5
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比新春街中位 低 11%比淡水區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交782 萬
+28%
2026 年推估1,004 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。