新北市淡水區淡金路一段561號5F/15F
2016-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 21.9 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物21.81 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 公司田段 5 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.3
淡金路一段中位 23
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 6%比淡金路一段中位 低 5%比淡水區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-31 11F/15F 2房2廳2衛 · 48.62 坪 25 萬/坪總 1,060 萬 2018-12-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 24.2 萬/坪總 1,038 萬 2018-08-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 25.1 萬/坪總 1,065 萬 2018-02-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 24.2 萬/坪總 1,038 萬 2017-08-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 21.2 萬/坪總 1,030 萬 2017-03-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 9.7 萬/坪總 474 萬 2015-12-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 9.1 萬/坪總 444 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。