新北市新店區環河路14號4F/32F
2013-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 41.5 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物35.2 坪
公設比29.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 46
環河路中位 47.2
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 10%比環河路中位 低 12%比新店區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。