新北市中和區板南路490號5F/7F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 30.7 萬/坪 × 125.3 坪
權狀坪數125.3 坪
主建物71.15 坪
公設比32.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 125.3 坪
└ 主建物 71.15 坪
└ 公設等 54.15 坪
土地持分 18.64 坪
0 坪125.3 坪
土地坐落 中原段 535 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.2
板南路中位 36.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 5%比板南路中位 低 15%比中和區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+25%
2026 年推估4,795 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案買賣含3個機車位之使用權利。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。