新北市中和區板南路490號3F/7F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,595 萬 32.2 萬/坪 × 80.55 坪
權狀坪數80.55 坪
主建物47.78 坪
公設比32%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 80.55 坪
└ 主建物 47.78 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪80.55 坪
土地坐落 中原段 535 地號
價格拆解
成交總價2,595 萬
扣車位後房價2,595 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
板南路中位 36.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比板南路中位 低 11%比中和區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,595 萬
+10%
2026 年推估2,851 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,076 萬
每月月付77,775 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 4F/7F 0房0廳0衛 · 78.95 坪 36 萬/坪總 2,838 萬 2023-09-28 5F/7F 0房0廳0衛 · 68.2 坪 35.2 萬/坪總 2,400 萬 2021-09-14 3F/7F 0房0廳0衛 · 126.28 坪 30.6 萬/坪總 3,861 萬 2021-05-25 4F/7F 0房0廳0衛 · 105.71 坪 33.8 萬/坪總 3,573 萬 2020-03-10 5F/7F 0房0廳0衛 · 125.3 坪 30.7 萬/坪總 3,850 萬 2019-03-04 2F/7F 0房0廳0衛 · 78.54 坪 31.6 萬/坪總 2,480 萬 2017-03-16 2F/7F 0房0廳0衛 · 79.09 坪 17.2 萬/坪總 1,360 萬 2016-07-06 7F/7F 0房0廳0衛 · 69.27 坪 33.9 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。