新北市鶯歌區鳳五路7號2F/11F
2026-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 895 萬 27.1 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物12.64 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 鳳鳴段 175 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 33.2
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 低 18%比鳳五路中位 低 7%比鶯歌區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。