新北市汐止區大同路三段609號16F/23F
2016-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.9 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物8.91 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 保長段 1054 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 19.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 50%比大同路三段中位 低 46%比汐止區 2016 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。