新北市鶯歌區光明街81號
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 32.8 萬/坪 × 92.93 坪
權狀坪數92.93 坪
主建物83.66 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.93 坪
└ 主建物 83.66 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪92.93 坪
土地坐落 建國段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
光明街中位 26.4
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 24%比鶯歌區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
-2%
2026 年推估2,976 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。