新北市淡水區崁頂三路89號10F/15F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 19.9 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物28.33 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 淡海段 52 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
扣車位後房價1,156 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.2
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 9%比崁頂三路中位 高 8%比淡水區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,156 萬
+34%
2026 年推估1,549 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋款折讓52800元整.
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。