新北市淡水區自強路88號2F/12F
2026-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,435 萬 34.4 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物33.98 坪
公設比10.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 關渡段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 29.9
自強路中位 28.6
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 15%比自強路中位 高 20%比淡水區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。