新北市淡水區自強路88號2F/12F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 32.1 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物17.11 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 關渡段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 29.9
自強路中位 28.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 7%比自強路中位 高 12%比淡水區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交688 萬
+6%
2026 年推估729 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-10 2F/12F 3房2廳1衛 · 41.75 坪 34.4 萬/坪總 1,435 萬 2025-06-21 7F/12F 1房2廳1衛 · 22.12 坪 36.1 萬/坪總 798 萬 2023-10-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 30.81 坪 29.9 萬/坪總 920 萬 2021-02-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 26.6 萬/坪總 820 萬 2020-06-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 33 萬/坪總 685 萬 2017-03-21 10F/12F 2房2廳2衛 · 32.13 坪 22.8 萬/坪總 732 萬 2014-08-31 8F/12F 2房2廳2衛 · 32.13 坪 23.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。