新北市三峽區大學路33號12F/12F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 28.6 萬/坪 × 60.98 坪
權狀坪數60.98 坪
主建物34.77 坪
公設比24.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.98 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪60.98 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價1,745 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.3
大學路中位 30
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 5%比大學路中位 低 5%比三峽區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,745 萬
+48%
2026 年推估2,588 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-09-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 28 萬/坪總 1,726 萬 2019-03-16 11F/12F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 27.9 萬/坪總 1,718 萬 2018-09-28 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 26.1 萬/坪總 1,600 萬 2015-03-15 10F/12F 4房2廳2衛 · 30.81 坪 27.3 萬/坪總 840 萬 2014-07-15 10F/12F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 27.3 萬/坪總 1,680 萬 2013-03-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 23.3 萬/坪總 1,435 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。