新北市淡水區坪頂路39之3號
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 40.2 萬/坪 × 68.83 坪
權狀坪數68.83 坪
主建物36.45 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.83 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪68.83 坪
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 31.2
坪頂路中位 23.6
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 29%比坪頂路中位 高 70%比淡水區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價格:新台幣1392萬建物價格新台幣928萬車位價格180萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。