新北市林口區自強二街64號2F/4F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 29.1 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物27.22 坪
公設比3.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 工二段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
自強二街中位 21.7
林口區 2023 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比自強二街中位 高 34%比林口區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+17%
2026 年推估1,078 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。