新北市淡水區民生路135巷34號3F/5F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 25.7 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物24.86 坪
公設比40.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 飛歌段 28 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
民生路中位 28.5
淡水區 2026 年中位 32.2
比民生路中位 低 10%比淡水區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。