新北市林口區富貴路69號14F/19F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 51.7 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物32.27 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 37.08 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 力行段 89 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 30
富貴路中位 32.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 72%比富貴路中位 高 58%比林口區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,588 萬
+6%
2026 年推估3,806 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 3F/19F 0房1廳0衛 · 63.01 坪 38.9 萬/坪總 2,380 萬 2023-03-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 44.1 萬/坪總 2,750 萬 2022-10-15 11F/19F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 40.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-23 5F/19F 3房2廳2衛 · 68.39 坪 30.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-16 8F/19F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 30 萬/坪總 1,870 萬 2019-10-08 4F/19F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 32.1 萬/坪總 2,000 萬 2019-08-04 6F/19F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 29.7 萬/坪總 1,850 萬 2019-06-13 17F/19F 4房2廳2衛 · 68.39 坪 28.5 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。