新北市蘆洲區長興路35號7F/10F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,386 萬 53.5 萬/坪 × 78.57 坪
權狀坪數78.57 坪
主建物34.83 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.57 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 43.74 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪78.57 坪
土地坐落 正義段 745 地號
價格拆解
成交總價3,386 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,986 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 42
長興路中位 40.1
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 27%比長興路中位 高 33%比蘆洲區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,386 萬
+8%
2026 年推估3,674 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,389 萬
每月月付89,494 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-10-15 4房1廳1衛 · 89.8 坪 41.3 萬/坪總 3,436 萬 2016-09-21 8F/10F 4房2廳2衛 · 67.18 坪 42.3 萬/坪總 2,547 萬 2016-09-21 7F/10F 4房2廳2衛 · 78.57 坪 42 萬/坪總 2,700 萬 2016-09-21 5F/10F 4房2廳2衛 · 78.57 坪 41.8 萬/坪總 2,700 萬 2016-09-21 10F/10F 4房2廳2衛 · 96.95 坪 42.9 萬/坪總 3,540 萬 2016-09-08 6F/10F 4房2廳2衛 · 67.18 坪 40.8 萬/坪總 2,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。