新北市汐止區福德一路86巷46號3F/8F
2018-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 32.4 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物22.38 坪
公設比16.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 福德段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 35.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 9%比福德一路中位 低 10%比汐止區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,266 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。