新北市三重區龍濱路106號2F/7F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.1 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物20.78 坪
公設比44%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 光榮段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 41.7
龍濱路中位 44
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 25%比龍濱路中位 低 29%比三重區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+43%
2026 年推估2,005 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-04 5F/7F 2房2廳2衛 · 51.76 坪 47.9 萬/坪總 2,480 萬 2023-09-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 41.7 萬/坪總 2,160 萬 2021-09-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 41.5 萬/坪總 2,150 萬 2018-08-24 4房2廳2衛 · 51.15 坪 41.8 萬/坪總 2,140 萬 2017-07-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 42.9 萬/坪總 2,220 萬 2016-11-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 40.6 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。