新北市淡水區淡金路16巷61號11F/11F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 21.6 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物31.88 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪59.73 坪
土地坐落 海天段 218 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.5
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 低 18%比淡水區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 10F/11F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 30.3 萬/坪總 1,810 萬 2024-05-31 8F/11F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 35.6 萬/坪總 2,030 萬 2021-09-25 5F/11F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 27.3 萬/坪總 1,630 萬 2015-10-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-03-03 4F/11F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 21.5 萬/坪總 1,270 萬 2014-03-03 5F/11F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 20.8 萬/坪總 1,234 萬 2014-03-03 6F/11F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 24.2 萬/坪總 1,408 萬 2014-03-03 7F/11F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 21.1 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。