新北市新店區環河路14號6F/32F
2017-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 35.2 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物35.2 坪
公設比23.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 46
環河路中位 47.2
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 23%比環河路中位 低 25%比新店區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。