新北市鶯歌區高職西街116號1F/12F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 26.5 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物21.47 坪
公設比23.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 二橋段 590 地號
價格拆解
成交總價933 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價813 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 19.5
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 36%比高職西街中位 高 51%比鶯歌區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交933 萬
+50%
2026 年推估1,397 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。