新北市林口區忠孝路298號16F/24F
2015-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 40.6 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物13.95 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 建林段 50 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價940 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 36.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 10%比忠孝路中位 高 7%比林口區 2015 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。