新北市永和區環河西路二段241號11F/22F
2013-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,490 萬 48.1 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物28.74 坪
公設比36.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 保生段 787 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 46.9
環河西路二段中位 47.6
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 高 3%比環河西路二段中位 高 1%比永和區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。