新北市三峽區大義路229號16F/19F
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,518 萬 31.9 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物27.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 大學段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 28
大義路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 14%比大義路中位 高 16%比三峽區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,518 萬
+55%
2026 年推估2,357 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：權利人共2人。土地價款為新台幣867萬元整；建物價款為新台幣651萬元整。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。