新北市淡水區新民街一段77號4F/17F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 24.1 萬/坪 × 107.4 坪
權狀坪數107.4 坪
主建物56.33 坪
公設比28.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 107.4 坪
└ 主建物 56.33 坪
└ 公設等 51.07 坪
土地持分 18.67 坪
0 坪107.4 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.7
新民街一段中位 21.8
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 6%比新民街一段中位 高 11%比淡水區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-01-31 9F/17F 3房2廳3衛 · 107.31 坪 25.7 萬/坪總 2,760 萬 2022-03-06 1F/17F 4房2廳2衛 · 82.13 坪 23.2 萬/坪總 1,737 萬 2017-03-09 6F/17F 4房2廳3衛 · 107.31 坪 22.1 萬/坪總 2,268 萬 2015-12-28 17F/17F 5房2廳4衛 · 150.29 坪 29.3 萬/坪總 4,400 萬 2014-10-26 4F/17F 4房2廳3衛 · 107.4 坪 29.3 萬/坪總 3,150 萬 2014-02-17 4F/17F 4房2廳3衛 · 107.4 坪 29.3 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。