新北市淡水區沙崙路一段103號8F/23F
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.7 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物25.83 坪
公設比30.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 27
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 12%比沙崙路一段中位 低 8%比淡水區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。