新北市新店區安民街121巷2號5F/16F
2019-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 798 萬 31 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物11.69 坪
公設比48.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 民安段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 36
安民街中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 14%比安民街中位 低 12%比新店區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+16%
2026 年推估928 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 11F/16F 1房2廳1衛 · 17.65 坪 44.7 萬/坪總 788 萬 2026-05-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 42.7 萬/坪總 1,225 萬 2026-04-02 12F/16F 3房2廳1衛 · 33.67 坪 40.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-08-10 2F/16F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 40.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-14 13F/16F 2房2廳1衛 · 17.57 坪 51.2 萬/坪總 900 萬 2023-12-10 11F/16F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 36 萬/坪總 1,598 萬 2023-10-21 5F/16F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 38.1 萬/坪總 980 萬 2023-04-30 13F/16F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 41 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。