新北市新店區中央路149號5F/5F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 49.3 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物31.67 坪
公設比7.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 福園段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
中央路中位 41
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 20%比新店區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+4%
2026 年推估1,931 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。