新北市淡水區中正東路二段27之8號22F/30F
2015-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 27.3 萬/坪 × 124.35 坪
權狀坪數124.35 坪
主建物70.1 坪
公設比35%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 124.35 坪
└ 主建物 70.1 坪
└ 公設等 54.25 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪124.35 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 23
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 19%比中正東路二段中位 低 25%比淡水區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳0衛
樓層22F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。