新北市汐止區龍安路28巷6號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 14,200 萬 21.5 萬/坪 × 660.99 坪
權狀坪數660.99 坪
主建物555.98 坪
公設比15.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 660.99 坪
└ 主建物 555.98 坪
└ 公設等 105.01 坪
土地持分 69.63 坪
0 坪660.99 坪
土地坐落 智興段 441 地號
價格拆解
成交總價14,200 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價13,690 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 41.3
龍安路中位 36.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 48%比龍安路中位 低 41%比汐止區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,200 萬
+35%
2026 年推估19,220 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,738 萬
貸款（8 成）10,952 萬
每月月付410,306 元
30 年總利息3,819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。