新北市林口區民有街75號3F/14F
2018-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,248 萬 26.4 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物24.22 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 力行段 738 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 34.2
民有街中位 32.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 23%比民有街中位 低 19%比林口區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,248 萬
+68%
2026 年推估2,099 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。