新北市五股區芳洲一路77號2F/15F
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 41.3 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物14.98 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 芳洲段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 30.7
芳洲一路中位 31.9
五股區 2026 年中位 40.3
比本棟中位 高 35%比芳洲一路中位 高 29%比五股區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：機房空間劃入主建物其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。