新北市林口區南勢街250巷66號8F/9F
2015-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 15.9 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物20.15 坪
公設比46.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 建林段 863 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 24.3
南勢街中位 26.1
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 35%比南勢街中位 低 39%比林口區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。