新北市板橋區四川路二段241號11F/15F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 35.6 萬/坪 × 71.61 坪
權狀坪數71.61 坪
主建物61.42 坪
公設比7.3%
這筆買到什麼
建物 71.61 坪
└ 主建物 61.42 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪71.61 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 37.8
四川路二段中位 39.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 6%比四川路二段中位 低 9%比板橋區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+22%
2026 年推估3,108 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。