新北市淡水區新市三路二段183號25F/29F
2014-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,163 萬 28.9 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物20.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪45.14 坪
價格拆解
成交總價1,163 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 26.6
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比新市三路二段中位 高 18%比淡水區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。